V naselju Borovci, le nekaj kilometrov iz Ptuja in v neposredni bližini glavne prometne povezave Ptuj–Ormož, je naprodaj poslovni objekt, ki poleg funkcionalnih poslovnih prostorov ponuja tudi na novo urejeno stanovanje v nadstropju.
Pritličje v izmeri 258 m2 obsega pisarno in skladišče, pri čemer ima vsak prostor svoj vhod. Iz obeh prostorov je omogočen prehod v halo, ki ima iz druge strani dostop z dvižnimi vrati.. Ob strani objekta je urejen še ločen vhod v kurilnico.
Nadstropje v izmeri cca 50 m2 je bilo na novo urejeno v stanovanje, ki obsega kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom v odprti zasnovi, dve manjši sobi ter kopalnico. Stopnišče iz pritličja je bilo zaprto, novo stopnišče pa je urejeno ob strani objekta, kar omogoča bolj samostojen dostop do stanovanja. Stanovanje je opremljeno.
Objekt je bil prvotno zasnovan kot pekarna oziroma trgovina s spremljajočimi poslovnimi prostori. V pritličju so bili urejeni trgovina za prodajo kruha, skladišče gotovih izdelkov, sanitarije, proizvodni prostor s pečjo, skladišče surovin ter ločena kotlovnica. V nadstropju so bili prvotno dve pisarni, čajna kuhinja, garderoba ter sanitarije.
Gre za montažni objekt z jekleno konstrukcijo, zunanje stene so zaprte s fasadnimi izolacijskimi paneli, streha je izvedena iz pločevine, stavbno pohištvo pa je v PVC izvedbi. Urejeni so priključki na električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje ter kabelsko omrežje. Ogrevanje v pritličju je radijatorsko s pečjo na kurilno olje, stanovanje v nadstropju pa se ogreva z električno pečjo.
Zemljišče meri 900 m², je popolnoma ravno in v celoti ograjeno. Prostor pred objektom in ob njem je asfaltiran, kar omogoča udobno parkiranje ter nemoteno manipulacijo z vozili.
Velika prednost nepremičnine je tudi odlična prometna dostopnost, saj se nahaja skoraj neposredno ob glavni cesti Ptuj–Ormož. Poslovni objekt se lahko glede na potrebe novega lastnika prilagodi in uporablja za različne namene.
Nepremičnina je tako zanimiva za podjetnike, obrtnike, skladiščno ali proizvodno dejavnost ter vse, ki iščejo funkcionalen poslovni objekt.
Vabljeni k ogledu!
Kupec je oproščen plačila za posredovanje.
nepremičninska svetovalka z licenco
