Čudovita vila s panoramskim razgledom na Ptujsko polje se nahaja v ne strnjenem naselju, vrh gričevnatih Tibolcev, ki ležijo v občini Gorišnica, med Ptujem in Ormožem, širše med Graz-em iz Zagreb-om.
Pritličje obsega velik prostoren predprostor, kuhinjo z jedilnico, povezano z dnevno sobo s kaminom, ter z urejenim izhodom na balkon, od koder sega pogled na vse strani. V nadaljevanju dve sobi (ena z balkonom), kopalnica ter samostojni wc. Urejen tudi prehod v garažo za dva avtomobila, v izmeri neto 31 m2.
Razkošno leseno stopnišče nas vodi v mansardo kjer iz hodnika vstopamo v veliko spalnico, iz nje naprej v shrambo, garderobo, kopalnico. V nadaljevanju hodnika vstopamo v prostor nad garažo, ki še ni izgotovljen ter ponuja dodatno izdelavo.
V polkletni etaži se odpre predprostor, prehodni prostor kjer je možno urediti letno kuhinjo, velik večnamenski prostor za druženje, z lončeno pečjo, ki daje prostoru domačnost, z izhodom v zimski vrt, od koder se lahko prehaja na zadnji del dvorišča. V nadaljevanju shramba, iz katere prehajamo še v dve manjši shrambi; kurilnica; dodatna kopalnica. Naprej nekaj stopnicah niže vstopamo v impresivno vinsko kraljestvo, ki bi si ga želel vsak, ki rad popije žlahtno kapljico, ponaša se z bogato zbirko vin. Po tleh položen v pritličju hrastov parket, v mansardi jesenov parket, v kletni etaži v večnamenskem prostoru prav tako jesenov parket, ostalo v kvalitetni keramiki. Vsa notranja vrata, stopnišče z izrezljanimi slikami ter vsa obdelava vinske kleti v masivnem lesu. Prostori se smiselno razporejeni, izredno lepo izgotovljeni, ter opremljeni. Notranja oprema po dogovoru.
Vila je bila dokončana leta 2007, je klasične opečne gradnje, z lesenim ostrešjem, krita z opečno kritino. Vgrajeno ima leseno stavbno pohištvo, v dvoslojni izvedbi, z roletami. Izvedena fasada z 12 cm izolacijo iz Tervola. Urejene napeljave za elektriko, tudi III. fazno, vodo, telefon, kabelsko, alarmni sistem, pretočno greznico (predvidena izgradnja kanalizacije). Ogrevanje centralno s pečjo (35 kw) na drva z zalogovnikoma (2x 1.000l), ali z el. pečjo (v kopalnicah talno gretje, ostalo radiatorsko), dodatno se lahko ogreva s kaminom v dnevni sobi ter lončeno pečjo v večnamenskem prostoru v pol kletni etaži. V vsaki etaži nameščena klima, ki se lahko uporablja za hlajenje v letnem času, ali za ogrevanje v prehodnem jesenskem času.
Zemljišče meri skupno 2.210 m2, pretežno ravno dvorišče, z urejenim tlakovanim dovozom do garaže, ob hiši ter poti do pomožnih objektov, v nadaljevanju dvorišča nivojsko urejene terase, kjer je zasajeno sadno drevje ter urejene visoke zelenjavne grede. Vse je zaščiteno proti toči, s kovinsko konstrukcijo ter mrežami. Zemljišče kljub svoji majhnosti omogoča skoraj povsem samostojno samooskrbo, saj je zelo dobro organizirano. Vso sadje ter zelenjava se prideluje brez škropiv. Na posesti se nahaja več vrst kakijev, češenj, trte, kivija, hrušk, sliv, jabolk, robidnic, skratka čez celo leto vam je na voljo sadje. Urejen tudi velik zalogovnik vode (12.000l) s črpalko, kar omogoča redno zalivanje. Ob dovozu zasaditev, ki omogoča zasebnost. Ob hiši stoji lopa, ki služi shranjevanju orodja ter vrtna hišica, lepo obraščena, zasenčena, ki nudi prijeten kotiček v poletnem času.
Lokacija je odlična, na podeželju v objemu narave, ki nam omogoča sprostitev, zasebnost, pa vendar z dobro prometno povezavo, vse najnujnejše najdete v bližnji Gorišnici, do avtoceste na Ptuju je cca 13 km, bližnje letališče v Zagrebu, Graz-u.
Lepo vabljeni v naše kraje, znani po dobri kulinariki in seveda dobri kapljici.
Fotografije prispeval priznan ptujski fotograf Albin Bezjak!
Več o kraju:
nepremičninska svetovalka z licenco
