Na vrhu griča, kjer se odpirajo čudoviti razgledi na okoliško pokrajino, se prodaja prostorna in opremljena samostojna hiša na mirni lokaciji na obrobju naselja Malečnik pri Mariboru.

Hiša je bila dograjena leta 1986 in je moderno zasnovana, z mislijo na kakovost bivanja in potrebe večje družine. Zaradi svoje prostornosti, razporeditve prostorov in možnosti ločenega bivanja je primerna tudi za dvogeneracijsko družino.

V pritličju se nahaja vhodni prostor s hodnikom, ki vodi v velik prostor za druženje, shrambo ter večnamenski prostor, predviden za savno in fitnes. V nadaljevanju so še kletni prostor, kurilnica, prostor za deponijo kurilnega olja ter prostorna garaža.

Stopnišče vodi v nadstropje, kjer se nahajajo kuhinja z jedilnico in prostorna dnevna soba. Iz dnevne sobe je urejen izhod na balkon, s katerega se odpira čudovit pogled na sosednje griče in okoliško pokrajino. Tudi iz jedilnice je omogočen izhod na prijeten zaprt balkon. V tem delu hiše so še spalnica, samostojni WC ter kopalnica.

Po stopnišču nadaljujemo v mansardo, kjer so urejeni manjša kuhinja, velik prostor, trenutno namenjen spalnici, ki ga je mogoče z enostavno preureditvijo razdeliti na več prostorov, ter samostojni WC in kopalnica. Mansarda tako ponuja možnost ureditve povsem samostojnega bivalnega dela oziroma prilagoditve potrebam novega lastnika.

Hišo so gradili lastniki z vizijo trajnosti in kakovosti, pri čemer so posebno pozornost namenili premišljeni in funkcionalni razporeditvi prostorov. Objekt ponuja veliko bivalne površine in številne možnosti za prilagoditev sodobnemu načinu življenja. Z osvežitvijo in posodobitvijo lahko zaživi kot udoben, sodoben in nadvse funkcionalen dom.

Hiša je klasične opečne gradnje z lesenim ostrešjem in kritino iz tegole. Fasada je izvedena v klasičnem ometu. Okna so prvotna, lesena, termopan, opremljena z žaluzijami in so bila skozi leta vzdrževana. Urejeni so priključki na električno omrežje, vodovod, kanalizacijo in telekomunikacijsko omrežje. Ogrevanje je urejeno s pečjo na kurilno olje, ki je bila vgrajena pred nekaj leti.

Posebna vrednost nepremičnine je tudi izjemno veliko zemljišče, ki v celoti meri kar 6.666 m². Od tega je približno 1.175 m² stavbnega zemljišča, preostanek pa predstavlja kmetijsko zemljišče. Stavbni del zajema hišo in ograjeno dvorišče, na katerem je dovolj prostora za parkiranje in udobno manipulacijo z vozili, hkrati pa ponuja številne možnosti za ureditev vrta, bazena, otroškega igrišča, zunanjega prostora za druženje.

Na preostalem kmetijskem zemljišču je bila pred leti zasajena trta, danes pa površino predstavljajo predvsem travniki. Dovoz do nepremičnine poteka po asfaltirani cesti, ki se nato vzpenja proti hiši in je na zadnjem delu utrjena.

Lega nepremičnine je odprta, sončna in izjemno mirna. Hiša je postavljena tako, da nudi veliko zasebnosti in prijeten občutek bivanja v naravi, obenem pa omogoča hiter dostop do Malečnika, Maribora in avtocestne povezave. V neposredni okolici so številne možnosti za sprehode, kolesarjenje in preživljanje prostega časa v naravi.

Hiša je bila redno vzdrževana, vendar je za sedanjega lastnika zaradi svoje velikosti prevelika. Prav zato je sedaj na voljo novemu lastniku, ki bo znal prepoznati njen potencial in ji z nekaj posodobitvami vdahniti novo življenje.

Nepremičnina predstavlja odlična priložnost za večjo ali dvogeneracijsko družino oziroma za vse, ki si želijo prostoren dom na veliki parceli, veliko zasebnosti, mirno in sončno lego ter hkrati bližino mesta. Predvsem pa ponuja nekaj, česar danes ni več lahko najti – veliko prostora, naravo, zasebnost in čudovite razglede, vse na enem mestu.

Vabljeni na ogled – morda prav tukaj najdete svoj novi dom za prihodnost.

Kupec prost plačila za posredovanje.

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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM PANORAMABLICK UND 6.666 m² GRUNDSTÜCK – MALEČNIK BEI MARIBOR

Auf der Kuppe eines Hügels, von der sich wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft eröffnen, steht dieses großzügige und möblierte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Malečnik bei Maribor zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahr 1986 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die auf hohen Wohnkomfort und die Bedürfnisse einer größeren Familie ausgerichtet ist. Aufgrund der großzügigen Wohnflächen, der Raumaufteilung und der Möglichkeit, einzelne Bereiche voneinander getrennt zu nutzen, eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine Mehrgenerationenfamilie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein großzügiger Raum für geselliges Beisammensein, ein Abstellraum sowie ein Mehrzweckraum, der ursprünglich für die Einrichtung einer Sauna und eines Fitnessbereichs vorgesehen war. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Kellerraum, der Heizungsraum, ein Raum für die Lagerung des Heizöls sowie eine großzügige Garage.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein wunderschöner Blick auf die benachbarten Hügel und die umliegende Landschaft eröffnet. Auch vom Essbereich besteht ein Zugang zu einem angenehmen, geschlossenen Balkon. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer.

Über das Treppenhaus gelangt man weiter in das Dachgeschoss. Dort befinden sich eine kleinere Küche, ein großer Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und durch eine einfache Umgestaltung in mehrere Räume unterteilt werden könnte, sowie ein separates WC und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet somit die Möglichkeit, einen eigenständigen Wohnbereich zu gestalten oder die Räumlichkeiten ganz nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer anzupassen.

Das Haus wurde von den Eigentümern mit einem besonderen Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Qualität und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung errichtet. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen und zahlreiche Möglichkeiten, sie an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Mit einer zeitgemäßen Auffrischung und Modernisierung lässt sich hier ein komfortables, modernes und äußerst funktionales Zuhause schaffen.

Das Haus wurde in klassischer Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Holzdachstuhl mit Tegola-Dachdeckung. Die Fassade ist klassisch verputzt. Die ursprünglichen Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet und wurden im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Die Anschlüsse an das Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telekommunikationsnetz sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die vor einigen Jahren eingebaut wurde.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt auch in dem außergewöhnlich großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.666 m². Davon entfallen etwa 1.175 m² auf Bauland, während der verbleibende Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Zum Bauland gehören das Wohnhaus und der eingezäunte Hofbereich, der ausreichend Platz zum Parken und Rangieren mit Fahrzeugen bietet. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines Gartens, eines Swimmingpools, eines Kinderspielplatzes, eines gemütlichen Außenbereichs für gesellige Stunden oder anderer persönlicher Wünsche der neuen Eigentümer.

Auf dem übrigen landwirtschaftlichen Grundstück befand sich vor einigen Jahren ein Weinberg. Heute wird die Fläche überwiegend als Wiese genutzt. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße, die anschließend bergauf zum Haus führt und im letzten Abschnitt befestigt ist.

Die Lage der Immobilie ist offen, sonnig und ausgesprochen ruhig. Das Haus bietet viel Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl des Wohnens inmitten der Natur. Gleichzeitig sind Malečnik, Maribor sowie die Autobahnanbindung schnell erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, ist für den derzeitigen Eigentümer jedoch aufgrund seiner Größe zu groß geworden. Daher bietet sich nun die Gelegenheit für neue Eigentümer, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und ihr mit einigen Modernisierungen neues Leben einhauchen möchten.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für eine größere Familie, eine Mehrgenerationenfamilie oder für all jene, die sich ein großzügiges Zuhause auf einem großen Grundstück mit viel Privatsphäre, einer ruhigen und sonnigen Lage und gleichzeitig der Nähe zur Stadt wünschen.

Vor allem bietet diese Immobilie etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, Natur, Privatsphäre und herrliche Ausblicke – alles an einem Ort.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – vielleicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause für die Zukunft.